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土地探しのパートナーとして
千葉市でおしゃれな注文住宅を建てるなら、R+house千葉若葉・緑へお任せください

不動産業
土地選びは家づくりの第一歩。重視すべきポイントや基準をお伝えします。

家づくりを計画していく上で重要なこと

土地選びが、新築計画の成功の8割を握っているといっても過言では無いと考えております。

人それぞれ何を重要視するのかは大きく異なります。
よく伺う条件としましては
・小中学校や駅が近い。
・勤務先まで車で一時間以内。
・実家からあまり離れたくない。
・日当たりの良い南道路の土地が良い。
・自然災害に備えて安全な土地が良い。
・1000万円以内で購入を検討している。

はたして、上記のような条件を満たす土地が本当にあなたにとって完璧な土地なのでしょうか。
土地と住宅


みんなが理想とするような土地は高額になりやすい

まったく同じ土地は存在しません。それ故に各条件を満たす土地は高額になりやすい傾向があります。理想の土地に出会い、各条件をクリア、無事土地を購入できたが肝心のお家に回す予算を圧迫してしまった。等といったお話を聞くのは残念ながら珍しくありません。

日当たり重視!

何と言っても南側に道路へ接道している土地は一番人気。隣の家とスペースを開けられるので日当たりの確保がしやすいからです。一番人気ということは売り手側も強気な値段設定になりがち。そしてみんなが狙っているので販売開始となるとあっという間に売れてしまうこともあります。

土地条件は満たしているが、別途お金が掛かってしまった。

各条件を満たしている、金額的にも想定に近い、このような土地に出会えた場合、嬉しくて気持ちが先走ってしまう事もあるかと思います。ですが、そんな時こそ一度踏みとどまって考えてください。
・取り壊し前提の建物がついてくる。
・水道、ガスが引き込みされていなかった。
土地費用は理想的かもしれませんが、別途建物解体やインフラの引き込みの費用も考えなければいけません。先述したとおり、想定外の事柄から住宅に回したかった予算をどんどん圧迫してしまい使いたかった各機材を諦めることになってしまった。などといったお話もよく耳に致します。
お金が飛ぶ

土地選びの基準は70点!

土地選びの条件に関しては、一度整理してみましょう。建物の設計の仕方で解決できる問題があり、納得さえできれば
土地の選択肢は大きく広がります。場合によっては、土地のデメリットさえ考え方ひとつ変えるだけで住宅完成時にはメリットとなっている場合もあります。
参考記事:旗竿地ならではのメリット・デメリットとは?千葉市緑区周辺の土地情報も
土地探しの3つのコツ!千葉市緑区周辺での注文住宅の土地探しのポイント

土地選びから一緒に検討致します。

私共は土地選びからサポートさせていただいております。まず初めに行うことは、お客様のご要望をしっかりヒアリング。その上で、土地に求める条件の優先順位を決定、土地や建物、その他にかかる諸経費をお互いに把握、考慮し土地にかけられる予算を明確に設定致します。その後は、弊社からの土地のご提案や、お客様が気になった土地の調査などを行い納得のいく土地探しを最後までサポートさせていただきます。また、各条件をクリアしたあなたにとって理想的の土地に出会えた際、すぐに購入に動くためにも別途準備が必要となります。お客様の大切で、大きなお買い物の為に弊社スタッフ一同最初の土地選びから携わらせていただければと思います。どうぞよろしくお願い致します。
打合せ
関連記事:注文住宅の土地の購入で成功するには?千葉市での土地探しのポイントも紹介
注文住宅を建てる時の土地探しのポイントとは?千葉市緑区周辺の土地情報なども解説
市原市ちはら台の安全な土地で注文住宅を建てるには?地盤強度や耐震対策までご紹介します

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#注文住宅
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#高断熱

強みをご紹介
私たちの家づくりの強みをご紹介します。

コスパのいい家

注文住宅でもコストを抑えられる

安くていい家に住みたい! 誰もがそう思っている事と思います。しかし安いことへの品質の不安、こんなに安くて本当に大丈夫?など、モヤモヤが残るのではないでしょうか? R+house千葉若葉・緑では高気密、高断熱、高耐震をベースにした高性能住宅を手の届く価格でご提供するために、建築家と工務店が連携しコストを極力抑えながら、お客様に満足いただける住宅をご提案しています。無駄なコストを省く事が一番大事! そのために、R+house千葉若葉・緑は様々な工夫を施しています。
青空の下、パパママと手をつなぐ子供

高気密・高断熱な注文住宅

R+house千葉若葉・緑の住宅は「高気密・高断熱・計画換気・高耐震」にとことんこだわっています。“夏は涼しく、冬は暖かい家”を叶えるためには、外の暑さや寒さの影響を部屋の中に与えないことが大切なポイント。そして、高断熱な住宅をより快適な状態で長持ちさせるために、一般的に高気密とされる気密性能値を大きく上回る家づくりを実現させています。また、耐震等級3を標準仕様とし、地震に強い家を実現しています。
大工さん

職人さんとの信頼関係

職人さんとの連携はお家づくりに不可欠です。お互いに協力しあい、良い家づくりを。
地震で揺れる家やビル

耐震等級3で地震に強い家

家づくりを考える際、理想の暮らしを想像しながらどんな家にしたいかをイメージすると思います。間取りや住宅設備の事を考がえるのは楽しいものですが、快適な暮らしの実現には、安心・安全につていも考慮する必要があります。地震大国の日本だからこそ、地震のリスクに備えておかなければなりません。R+house千葉若葉・緑では「耐震等級3」の高耐震住宅を標準としており、大きな地震や自然災害でも倒れない、丈夫な家づくりを提供します。
メンテナンス

アフターサポート

充実のロングサポートで、ご家族の暮らしを末永く守ります。建築中のお施主様に安心しておうちづくりを進めていただけるように、「完成保証サービス」を、また、お引き渡し後も長く快適に暮らせるように、R+house千葉若葉・緑では60年間にわたって家を守るアフターサポートプログラムを備えています。定期点検やメンテナンスなど、充実のメニューが揃っています。
ローン相談

失敗させない資金計画相談(FP)

お家づくりを行う上で資金計画はとても重要です。これから住宅を検討される方にはFPシミュレーションを行うことを強くお勧めいたします。弊社では、シミュレーションソフトを使用しお客様の一生の資金計画を見越す(見直す)お手伝いをさせていただいております。
緩やかな斜面に建つモスグリーンの家、一部木板貼りで温かみのある家

長期優良住宅(標準仕様)

R+house千葉若葉・緑は、長期にわたってみなさまに安心・快適に住み続けられるお家づくりをご提供させていただくため、国が定めた「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアした住宅である「長期優良住宅」を標準仕様とさせていただいております。

商品
私たちの商品をご紹介します。

おすすめの施工事例
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お客様の声
いただいたお客様の声を紹介します。

大金興業株式会社×R+house千葉若葉・緑の家づくり写真
K様
千葉県千葉市緑区
願いを最大限に盛り込んでくれました
建築家の先生からご提示いただいた間取りを見てまずビックリとしたのは、土地に対して斜めに建物を配置していたこと。私たちでしたら道路に対して平行に建物を置いてしまうのですが、織田先生からのご説明を聞いていく...
大金興業株式会社×R+house千葉若葉・緑の家づくり写真
K様
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お客様の声
O様
千葉県千葉市稲毛区
エアコンの効きが良い事に感動
◆ハウスメーカーが数多くある中、R+house千葉若葉・緑(大金興業株式会社)に決めた理由を教えて下さい。
良心的な価格と親しみやすいアットホームな営業担当の方々。設備などの選択肢の多さ。そして、土地...
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◆ハウスメーカーが数多くある中、R+house千葉若葉・緑(大金興業株式会社)に決めた理由を教えて下さい。
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知っておきたい 家づくりの流れ ~注文住宅ができるまで~
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