そろそろ家が欲しいな、とマイホームを検討した時、何から始めたら良いかわからない人のために、R+house千葉若葉・緑では家づくりに必要な知識が学べる「賢い家づくり勉強会」を定期的に開催しています。家づくりのおおそよその流れがわかるので、イメージができやすく、計画を立てるのに役立ちます。勉強会の後はモデルハウスをご案内します。建築家設計の効率の良い家事動線や、高気密・高断熱住宅を、ぜひ体感下さい。
家づくり勉強会～アフターサービスまでの、家づくりの流れをご説明します。だいたいの流れをイメージしていただけますと幸いです。
STEP1：まずは家づくりの勉強から
◆賢い家づくり勉強会
人生で一番大きな買い物と言われる”マイホーム”。だからこそ、後悔しない家づくりにしたいですよね。なんとなくの知識で不安なまま家づくりをするよりも、必要な知識を身につけて理想のマイホームを実現しましょう。そのための「後悔しないための賢い家づくり勉強会」に、ぜひご参加下さい。
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STEP2：家づくりの予算を決めましょう
◆資金相談会
自分達はどれくらいの金額の家が建てられるか、住宅ローンを組んだ後、生活に支障はないか、老後の生活は大丈夫か？ 金銭面での心配は付き物ですよね。今だけでなく老後の事まで考えた、資金計画をしましょう。一緒にシミュレーションをしながら、今後の資金計画のアドバイスを致します。ぜひ、個別相談会をご利用下さい。
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STEP3：見学会・個別相談会に参加しましょう
◆構造見学会
今しか見られない家の基礎や内部をご覧いただけます。工事が進むと見れなくなってしまうので、期間限定の貴重な機会をお見逃しなく！
◆完成見学会
実際に建てられたお客様の想い、建築家のプランへのこだわり、高気密・高断熱住宅を体感いただけます。
◆個別相談会
R＋houseの価格や特徴、住宅の性能について、失敗しない土地の探し方など、お客様の疑問に対してお答えいたします。
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STEP４：土地探し
◆専用ツールで土地探し
R+house千葉若葉・緑には宅地建物取引士が数名おりますので、専用ツールを使用しながらお客様のご要望に見合う土地をご案内します。また現地調査も可能ですので、ぜひご相談下さい。
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STEP5：敷地調査～建築家へのプラン設計のお申込み～
◆敷地調査
R+houseでは、建物を建てるにあたり敷地調査を行います。その調査を基に、建物配置や窓の位置等を考慮したプランを作成します。
◆敷地調査の項目
敷地調査で確認するのは下記項目です。
・現地測量
・建築法規・地区計画・条例
・敷地状況
・道路状況
・給水・排水設備
・電気・電話・ガス設備
建築家はお施主様とのヒアリングの前に必ず現地確認を行います。その土地の情報、周辺環境、風、日射、近隣住宅の位置や窓、高低差など様々な情報を「読む」ことで、その土地を最大限に活かした家づくりを提案してくれます。
STEP６：建築家との打合せ ～実施設計お申込み・プランの確認～
◆ヒアリング
理想のマイホームを叶えるため、建築家によるヒアリングを行います。ご夫婦の趣味や、未来の家族像、子どもとの生活などを思い浮かべてお聞かせ下さい。将来にかけての家族の成長や変化をイメージして、最適なプランを導き出します。些細な事でも建築家に伝えることで、自分達が想像していなかったような設計を可能にしてくれます。
◆プラン提示と追加調整
建築家によるプラン提示は一番ワクワクする瞬間ではないでしょうか？ あなたのために考え抜いたオンリーワンのデザインです。建築模型を見ながら、建築家がプレゼンいたします。建築家ならではのこだわりポイントを聞きながら、そこでの生活をイメージしてみて下さい。一旦模型を持ち帰りご検討いただき、追加のご要望や変更依頼がございましたら調整いたします。プランと概算見積りの両方でご納得いただけましたら、建築確認申請に使う図面を作成するための「実施設計のお申込み」をしていただきます。
STEP７：設計・施工請負契約
概算見積りをご確認いただきましたら工事請負契約を締結させていただきます。
STEP８：プランの最終確認と見積りの提示
◆プランの最終確認と仕様の決定
図面の微修正を反映し、細部まで作り上げたら最終プランの確認です。 あとはキッチンや洗面台、壁の色やドアの仕様を詰めていきます。色のバランスなどは建築家とインテリアコーディネーターに相談しながら、好みの家に仕上げていきましょう。設備や仕様の選定は注文住宅ならではの楽しい時間ですが、少しの変更で予算オーバーになる可能性があります。予算とのバランスを見て、都度アドバイスいたしますのでご安心下さい。こだわるところはこだわり、そうでないところはお金をかけない。予算内に収まるよう上手に計画しましょう。
◆見積りのご提示
建築家による最終プランをご確認いただきましたら、詳細見積りをご提示させていただきます。
STEP９：地鎮祭・着工・お引渡し
ご希望の方には着工前に地鎮祭のご案内をさせていただきます。住宅づくりには、基礎工事、柱・梁・屋根などの工事、気密・防水性能の確保、配管・水廻り設備工事、内装・外装仕上げ工事など、様々な工程があります。R+houseでの住宅づくりでは、それぞれの工程において住宅性能の担保に重要な全270項目もの品質チェックリストを用いて、施工管理を行います。施工管理はR+house施工研修を終了した認定技術者が行います。全棟に気密測定、構造計算を実施します。
STEP10：アフターサービス・定期点検
R+houseでは、住宅の資産価値を保全するため、 お引き渡し後3ヶ月・1年・3年・5年・9年6ヶ月を目安とした定期点検を実施しています。R+houseの定期点検には、お客様が生活されるうえで目にしやすい壁紙の剥がれや、 普段気付きにくい雨の吹き込み跡など、数多くの点検項目があります。これらの修理箇所を早期に発見し、修繕を行うことで、住宅に起こりうる異変を未然に防いだり、 不具合を最小限に抑えることを可能にします。
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