注文住宅を建てるなら知っておきたい!地層の種類と地盤強度の目安

地盤強度の目安として参考にしてほしいのが「N値」です。N値は数値が高いほど硬い土地であることを示しています。住宅を建てるうえで問題のない数値は15以上なので、地盤強度を把握する目安にしておきましょう。ただし、液状化の恐れがある砂質土の場合はN値31以上の土地がおすすめ。住宅地選びの際は、土質やN値もチェックして安心・安全な暮らしを目指しましょう。
市原市ちはら台の地層と地盤強度は?

土砂崩れが発生しやすいエリアと過去事例
市原市の土砂災害ハザードマップによると、ちはら台で土砂災害警戒区域に指定されている場所は以下の6カ所です。
・草刈1丁目
・草刈2丁目
・草刈3丁目
・ちはら台西
・ちはら台東
・押沼4丁目
上記場所の一部エリアが土砂災害警戒区域に指定されていますが、ちはら台全体でみると、土砂災害が発生しやすいエリアは狭いです。過去に土砂災害が生じた事例もありません。
・草刈1丁目
・草刈2丁目
・草刈3丁目
・ちはら台西
・ちはら台東
・押沼4丁目
上記場所の一部エリアが土砂災害警戒区域に指定されていますが、ちはら台全体でみると、土砂災害が発生しやすいエリアは狭いです。過去に土砂災害が生じた事例もありません。
液状化が起こりやすいエリアと過去事例
液状化とは、地震により地盤が液状のようにドロドロとしてしまう現象。道路や建物がバランスを崩し、沈下したり傾いたりする自然災害です。
市原市が公開している液状化危険度を示すハザードマップでは、ちはら台は全体的に液状化リスクがある地域です。とくに本千葉カントリークラブの下縁にあるちはら台西6丁目、ちはら台東3丁目の緑区との境界線エリアは液状化の危険度が高いと示されています。そのほか、ちはら台南6丁目、ちはら台東2丁目、ちはら台東5丁目エリアも一部で液状化リスクが高いと示されているので注意が必要です。
ちはら台では今のところ液状化現象が生じた場所はありません。しかし、液状化リスクがある地域であることは間違いないため、念頭に置きながら土地探しをしていきましょう。
参考:市原市HP「いちはらマップ(ゆれやすさマップなど)」
参考:市原市HP「ちはら台地区土砂災害ハザードマップ」
>>R+house千葉若葉・緑では土地探しからサポートします。土地探しのポイントについてはこちら
>>土地に関するお困りごともご相談できる個別相談会を実施中!お申し込みはこちら
市原市が公開している液状化危険度を示すハザードマップでは、ちはら台は全体的に液状化リスクがある地域です。とくに本千葉カントリークラブの下縁にあるちはら台西6丁目、ちはら台東3丁目の緑区との境界線エリアは液状化の危険度が高いと示されています。そのほか、ちはら台南6丁目、ちはら台東2丁目、ちはら台東5丁目エリアも一部で液状化リスクが高いと示されているので注意が必要です。
ちはら台では今のところ液状化現象が生じた場所はありません。しかし、液状化リスクがある地域であることは間違いないため、念頭に置きながら土地探しをしていきましょう。
参考:市原市HP「いちはらマップ(ゆれやすさマップなど)」
参考:市原市HP「ちはら台地区土砂災害ハザードマップ」
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市原市ちはら台で安全性の高い家づくりを目指すポイント

地盤調査や改良工事の種類と特徴
地盤調査では、土質や地盤の強さ、硬軟の偏り、地下水などを調べ、その土地に住宅を建てても良いかを判断します。調査方法は一般的な住宅では「スクリューウエイト貫入試験」で調査されるケースが多いです。スクリューウエイト貫入試験は、地面に鉄の棒を貫入し、地表から10m程度までの地盤状況を測定します。土質はおおよそでしか分かりませんが、コストが安く30,000~50,000円程度で受けられることが特徴です。
地盤の改良工事の種類と特徴
地盤改良工事は、住宅の基礎になる地盤を適切な状態にするために行います。工法は主に「表層改良工法」「柱状改良工法」「小口径鋼管杭工法」「砕石パイル工法」の4つ。地盤調査データをもとに、どの工法で地盤を改良すべきかを判断していきます。費用は安くて数十万円、高いと数百万円かかることもあるので、土地を選ぶときは改良工事が必要かどうか確認しておくことが大切です。
液状化リスクがあるエリアが多いちはら台では、地盤改良工事が必要になるケースもあるかもしれません。安全性を高めるためには必要な工事ですが、思いのほか費用がかかる可能性も否定できないため、どのような地盤かはしっかりとチェックしておきましょう。
液状化リスクがあるエリアが多いちはら台では、地盤改良工事が必要になるケースもあるかもしれません。安全性を高めるためには必要な工事ですが、思いのほか費用がかかる可能性も否定できないため、どのような地盤かはしっかりとチェックしておきましょう。
耐震と免震の違い
耐震は、建物自体(柱や梁、壁など)を強くして地震に耐えられる構造を指します。対して免震は、基礎と建物の間に地震の揺れを緩衝する装置を設置し、建物に地震の力が伝わらないようにする構造のことです。耐震はコストが安く、自由設計がしやすいという特徴があります。免震は家具が揺れにくく、目には見えない建物内部の損傷も少ないというメリットがあるため、どちらの構造が良いか費用面も考慮しながら検討しておくと良いでしょう。
市原市ちはら台で受けられる災害補償は?

参考:市原市HP「災害見舞金」
参考:市原市HP「被災者生活再建支援金」
市原市ちはら台で安全性の高い注文住宅を建てるならここ!

市原市ちはら台で注文住宅を建てるなら「大金興業×R+house千葉若葉・緑」にお任せ!

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