賃貸派と持ち家派、あなたはどっち？　～我が家の場合～

結婚した時、主人の会社の社宅に入りました。マンション一棟まるまる社宅だったので顔見知りも多く、子供が生まれると奥様達の多くは専業主婦になったり、育児休暇を取って復帰するまでは赤ちゃんに付きっきりの生活をしていたママも多く、周りに同い年くらいの子供達がたくさんいました。

子どもが２歳を過ぎると、幼稚園の話題が始まります。社宅の周りには通える幼稚園が複数あったので、みんなでどこの幼稚園がいいかね？と、集まるたびに話していました。既に社会復帰して子供を保育園に預け働き出していたママ達も、当然いましたが。

社宅生活には期限があったので、社宅の先輩達は次に住む所を探し始めなければなりません。そこで、賃貸にするかマイホームにするかの話がちらほら聞こえてくるわけです。「〇〇さん、いついつに社宅出るんだって～」「〇〇さん、どこどこに家建ててるんだってよ～」「〇〇さん、奥さんの実家の近くに家建てるみたいよ」などなど、ほとんどの先輩達は夢のマイホームを手に入れ社宅を卒業していきました。いいな～、うちはどうすんだろう・・・？まぁ、うちはまだ先だしなー、なんて思っていました。

子供が幼稚園に入ると、クラスの半分くらいが持ち家で、半分くらいは賃貸だったような気がします。こちらでも、賃貸組は「家」の話で盛り上がるわけですよ。「家どうするー？」「マンションにする？それとも戸建？？」「当分賃貸でいいかな～」と。そして、「〇〇ちゃん、どこどこに家買ったから引っ越すんだって」「〇〇君、家建ててるから来月いっぱいで幼稚園辞めるんだって」なんて話が耳に入ってくるのです。マイホーム、羨ましいぜ。

一方で、社宅の皆さんの中には、マイホームを持ってもお家の手入れをする自信がないからとか、まだ家を買う勇気が出ないからとか、ローン組むのが怖いからなどの理由から、社宅を出た後も賃貸に住んでた人もいましたね。

我が家も考えましたよ。賃貸かマイホームか。

・気軽に引越しできる
・設備の故障や老朽化による不具合は管理会社にお願いできる
・ローン（いわゆる借金）や固定資産税などの負担がない
・所によっては自治会に入らなくてもよい

・敷金・礼金を支払う必要があるので、初期費用がかかる
・自分の資産にならない
・住み続ける限り家賃を払わなければならない
・保証人が必要
・ペットNGの物件もある
・気に入らないところがあってもリフォームできない

・土地と家が自分の資産になる
・銀行から融資を受ける際に担保にできる
・ローンを完済後は経済的な負担が軽くなる
・自分好みの家に住める
・気軽にリフォームできる
・憧れのペットとの生活も問題なし！

・簡単に引越し（住み替え）できない
・住宅ローン・・・
・マンションの場合は、修繕積立金や、管理費、駐車場代の費用が発生する
・災害時や老朽化の際の修繕や日々のメンテナンスを自力（自費）でやらなければならない
・ご近所付き合い（笑）
・固定資産税の支払い義務
・収入が変化した場合は対応しにくい
・資産が下落する可能性がある

賃貸住宅とマイホーム（持ち家）のメリット・デメリットといえば、主にこんなところでしょうか。

で、我が家の決断はというと、「賃貸で行こう！」でした。と言うのも、主人も私も長男長女で、いずれどちらの実家にも住めるから、それまでは子供が大きくなったら部屋数の多いアパートに、巣立って行ったらまた小さなアパートにと、住み替えながらいこうかね、となったのです。そして住み替えの度に新築または築浅の物件にすれば、いつもキレイで最先端の設備の中で生活できるじゃん、と。

そして自分達の条件に合う賃貸物件を探し始めたところ、築浅の中古住宅をたまたま発見！ ん？この金額なら、ずっと賃貸で家賃を払い続けるよりも、もっと早く住宅費を払い終えるのでは！？となったわです。その家をネットで見つけたのが火曜日。旦那さんにその話をして、そっか、中古住宅もありか～なんて話したりしました。翌日の水曜日、気になってまたその中古物件をネットで見てみたら、なんとタイミング良く値引きされていたのです！！！ これって最早運命なのでは！？ で、その週末両家の親を連れて見学に行き、決めちゃいました（笑）早っ。

今度はバタバタと引越し準備。いや～子供が小さいうちの引っ越し準備って、捗りませんね。社宅のママさんが子供を預かってくれた時は、”神”と思いましたよ。

そして我が家も幼稚園を途中で辞める事になり、涙涙のお別れ会をしてもらい、今の家に住んで早10年が経ちました。家にも地域にもすっかり馴染み、もちろん我が家を気に入っております。社宅でマンション住まいを経験しましたが、結果的に戸建マイホームが気楽ですね。「自分の家」感がありますもの。小さいけどお庭もあるので、たまーに庭いじりとかします。が、ただ一つ残念なのは「高気密・高断熱」住宅ではないこと。我が家は冬は寒くて、夏は暑いんです。冬場の結露は、それはそれはひどいもので、窓枠にはカビが生える始末。その点高気密・高断熱住宅である弊社のモデルハウスは全くの結露知らず！ その頃は家の性能の知識なんてなかったもんですから、たいして気にしておらず、今、工務店で働き新築のお客様のお手伝いをさせていただく中で、高気密・高断熱の重要性が身に沁みます。高性能住宅を求め、弊社にご相談に来て下さるお客様は、勉強熱心でなんと意識がお高いことか！ 自分達の好きな間取りにできたり、キッチンはあれもこれもステキで決められなかったり、今流行りの造作洗面化粧台を一から考えたり、アクセントクロスを選んだり、小さいながらもパパの書斎を作ったり、と決めごとはたくさんありますが皆さん目を輝かせながら楽しそうです。やっぱり注文住宅っていいな～。

皆様に満足していただける家づくりをご提供できるよう、日々頑張っています！

千葉市緑区誉田町に本社とモデルハウスを構え、地元の皆様を始め、たくさんの方の信頼を得て事業を成長させてきました。お客様のご要望に寄りそいながら、理想の住まいづくりをお手伝い致します。また宅建業も営んでおりますので、千葉市若葉区・緑区のみならず、ご希望のエリアの土地探しもご相談下さい。これからも皆様のお役に立てれば幸いです。無料の個別相談会を随時受け付けておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

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