千葉市緑区・若葉区の住宅ローン・金利まとめ！手続きの流れも解説

千葉市緑区・若葉区周辺で住宅ローンを扱う金融機関は？

千葉市緑区・若葉区エリアで住宅ローンを扱っている4つの金融機関と商品内容を見ていきましょう。

千葉銀行（ちばぎん）

第九十八銀行・千葉合同銀行・小見川農商銀行の合併により、1943年に誕生した千葉銀行。地方銀行のなかでトップクラスの資産規模・収益力を有しており、グループ15社が一体となってさまざまなサービスを提供しています。
千葉銀行は、県内に本店がある金融機関において、住宅ローン残高シェアナンバー1（2021年3月期）。多くの方に利用されていることがわかります。現在のプランは、変動金利・全期間固定金利を組み合わせた「MIX金利GO！GO！プラン」と、全期間固定金利に給付金保証が付いた「11疾病団信付住宅ローン特別プラン」の2つ。それぞれのプランの特徴を、以下にまとめました。※2023年2月時点の情報です。

MIX金利GO！GO！プラン

借入可能金額：100,000,000円以内
返済期間：11年以上35年以内
特徴：変動金利と固定金利のメリットを両方受けられる
金利：
変動金利：年0.55％＋全期間固定金利：年1.57％
※全期間固定金利の割合：50％以上で借入可能
支店：
緑区（誉田支店・鎌取支店・とけ支店）
若葉区（都賀支店・みつわ台支店・千城台支店）

11疾病団信付住宅ローン特別プラン

借入可能金額：100,000,000円以内
返済期間：1年以上40年以内
特徴：11疾病団信が付いているから安心
金利：
全期間固定金利：1.57％ ※31年以上35年以内の場合（25年固定金利の場合は1.43％）
支店：
緑区（誉田支店・鎌取支店・とけ支店）
若葉区（都賀支店・みつわ台支店・千城台支店）

京葉銀行

京葉銀行は、千葉市中央区に本社をおく地方銀行です。京葉銀行の住宅ローンの特徴は、保証料が0円であること。25,000,000円のローンを35年返済で借り入れた場合は通常500,000円程度の保証料がかかりますが、京葉銀行は無料となるため初期費用が抑えられます。ここでは、「長期固定金利型住宅ローンフラット35」「【リ・バース60】住宅リバースローン」をご紹介します。

長期固定金利型住宅ローンフラット35

借入可能金額：1,000,000円以上80,000,000円以内
返済期間：15年以上35年以内
特徴：最長35年安心の固定金利
金利：
返済期間20年以下：1.72～2.23％
返済期間21年以上：1.88～2.39％
支店：
緑区（誉田支店・鎌取支店・土気支店）
若葉区（千城台支店・都賀支店）

【リ・バース60】住宅リバースローン

借入可能金額：1,000,000円以上80,000,000円以内
返済期間：終身
特徴：60歳以上の方が組める住宅ローンで毎月の支払いは利息のみ
金利：
変動金利：年2.95～3.45％
支店：
緑区（誉田支店・鎌取支店・土気支店）
若葉区（千城台支店・都賀支店）

京葉銀行では、環境配慮型の住宅を建築した方を対象に「環境配慮型住宅ローン金利優遇キャンペーン」を2023年9月30日まで実施中です。※2023年2月時点の情報です。

環境配慮型住宅ローン金利優遇キャンペーン

借入可能金額：1,000,000円以上100,000,000円以内
返済期間：1年以上40年以内 ※中古物件は35年以内
特徴：環境配慮型の住宅を建築した方が金利優遇を受けられるキャンペーン
金利：
・全期間固定金利：年1.20％
・変動金利：年0.595％+全期間固定金利：年1.2％
支店：
緑区（誉田支店・鎌取支店・土気支店）
若葉区（千城台支店・都賀支店）

千葉興業銀行（ちば興銀）

ガンと診断されたときにローンが0円になる「ガン保証付住宅ローン」のほか、3大疾患や重度慢性疾患などに対する保障が充実した「安心の保障付住宅ローン＜ハートフルプレミア＞」などがあります。なお、固定金利は2年・3年・5年・10年から選択可能です。千葉興業銀行ではオンライン相談サービスも行っているので、住宅ローンについて聞きたい方は一度相談してみるのも良いかもしれません。※2023年2月時点の情報です。

ガン保障付住宅ローン

借入可能金額：100,000円以上200,000,000円以内
返済期間：1年以上35年以内
特徴：ガンの診断でローン残高が0円に
金利：
・変動金利：年1.000～1.500％
・固定金利：年1.225～2.555％
支店：
千葉市緑区（鎌取支店）
千葉市若葉区（小倉台支店・千城台支店）

安心の保障付住宅ローン＜ハートフルプレミア＞

借入可能金額：100,000円以上200,000,000円以内
返済期間：1年以上35年以内
特徴：3大疾患をはじめとする8つの病気への保障が厚い
金利：
・変動金利：年1.000～1.500％
・固定金利：年1.225～2.555％
支店：
千葉市緑区（鎌取支店）
千葉市若葉区（小倉台支店・千城台支店）

千葉信用金庫

「保証会社保証付」「保証料不要型」「全期間固定金利型・保証会社保証付」「全期間固定金利型・保証料不要型」など、多くの商品があります。また、団信についても4つの保障内容から選択可能。ここでは「保証会社保証付」と「保証料不要型」の住宅ローンをご紹介します。※2023年2月時点の情報です。

住宅ローン（保証会社保証付）

借入可能金額：100,000,000円以内
返済期間：原則35年以内
特徴：保証人が原則不要
金利：
・変動金利：年1.275～2.475％
・固定金利：年1.920～3.810％
支店：
千葉市緑区（誉田支店）
千葉市若葉区（桜木支店・都賀支店）

住宅ローン（保証料不要型）

借入可能金額：50,000,000円以内
返済期間：35年以内
特徴：保証会社を利用しないため保証料が不要
金利：
・変動金利：年1.375～2.575％
・固定金利：年2.020～3.910％
支店：
千葉市緑区（誉田支店）
千葉市若葉区（桜木支店・都賀支店）

返済額をシミュレーションしよう

4,000万円を借り入れたときに、固定金利（10年）と変動金利では毎月の返済額がどうなるのかを見てみましょう。

上記は、ボーナス払いをしない場合の毎月の返済額です。ボーナスが出たときに返済額を増やせる場合は、毎月の返済額が少なくなります。

住宅ローンについての基礎知識

ここからは、住宅ローンを借りるときに知っておきたい知識についてご説明していきます。

住宅ローン借り入れの流れ

住宅ローンは、事前審査（仮審査）・本審査を経て契約に進みます。そして金融機関と金銭消費貸借契約・抵当権設定契約・保証委託契約をすると、口座に資金が振り込まれるという流れです。なお、実際に返済が始まるのは融資を受けた翌月または翌々月からとなっています。

団信とは

契約者が死亡するなどしてローンを返済できなくなると、家族に大きな負担がかかります。このような場合に家や家族を守るための保険が、団信（団体信用生命保険）です。団信はローンを借り入れるとき、または借り換えをするときにのみ契約できる保険となっているため、慎重に検討しましょう。

住宅ローンに含められるもの

住宅ローンに組み込めるのは、住宅の新築あるいは購入にかかる費用、土地に関わる費用、住宅取得に伴う諸経費となっています。つまり、外構工事費用は原則として住宅ローンに組み込めません。ただし、ハウスメーカー・工務店に家の建築と外構工事を一括で依頼する場合は住宅ローンに含めることが可能です。どこまで組み込めるかについては、家づくりを進めている住宅会社へ相談してみましょう。

頭金は必要か

頭金なしでも住宅ローンを組めます。ただし、頭金なしの場合は、頭金ありの場合と比べて月々の返済額が高くなる傾向にあります。
現在の金利状況等も鑑みると、自己資金を貯めるために時間を費やすよりも、できるだけ早く融資を受けてお家を建てたほうがお得になる傾向が高いです。
現時点で家づくりを検討している場合は、まずは工務店やハウスメーカーの担当者へ相談し、今後のライフプランをふまえて資金についても一緒に計画できると良いでしょう。

千葉市緑区・若葉区の土地探し・家づくりは大金興業×R+house千葉若葉・緑におまかせ！

千葉市緑区・若葉区で住宅ローンを扱う地銀や信用金庫をご紹介しました。数ある商品のなかからご自身に合ったものを選ぶためには、しっかりと情報を得て比較することが大切です。
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